Où investir lorsqu'on est parisien ?

Où investir lorsqu'on est parisien ?

Une question qui reviens souvent : où investir lorsqu'on est parisien ?Enfin je dirais plûtot, où investir a 2h max de Paris ?Bien évidemment vous pouvez investir sur Paris mais c'est beaucoup moins accessible  ! C'est pourquoi je vais vous donner une ville intéressante pour investir dans un rayon de 2h max autour de Paris.Car c'est tout simplement le premier conseil que je pourrai vous donner, c'est de s'éloigner de Paris tout en profitant de l’attrait de ParisParis, oh Paris, que tu es chère ! ^^Aller je me mets dans la peau d'un parisien:

  • Je recherche à investir mais j'ai qu'un CDI au SMIC.
  • Pas vraiment d'apport (voir même pas du tout)
  • L'idéal: un bien avec un rendement de 10%
  • Du cash-Flow
  • Ma banque peut me prêter 120 000 euros

Tout d'abord je me demande dans quoi je peux investir. Vu mon budget je trouve que des caves, des garages, des boxs, des chambres, ou bien des "appartements" de 8m2 ... Le tout avec des charges énormes, copropriété - taxe foncière- frais de notaire etcMais je peux emprunter quand même 120 000 euros ! Ça m’embêterai vraiment d'investir dans un si petit bien ( qui en plus me coûte de l'argent ou être juste à "l'équilibre").Je vois donc qu'une solution, élever mon niveau de risque pour pouvoir investir intelligemment et surtout être rentable !

Oui mais où ?! T'es mignon toi !

Le premier conseil est d'investir dans une ville que vous connaissez. Un exemple bête mais pour vous montrer l'état d'esprit :

  • Vous avez de la famille à Troissy (village de 900 habitants dans la marne 51) C'est au hasard promis ^^
  • Ou vous avez fais vos études à Troissy (et oui il y a un lycée)
  • Ou encore c'est le village de vos vacances depuis tout petit
  • Et tellement d'autres lien, en soit vous avez un lien avec cette ville-village.

Avoir du lien, c'est un avantage à ne pas sous-estimer ! Et oui, sans le savoir vous avez déjà étudié la ville. Vous connaissez les intérêts de la ville, les quartiers à éviter etc etc !Vous allez me dire,d'accord. Mais là t'abuses ça se louera pas. Et je vous répondrais pourquoi ça ne se louerai pas ? Y'a bien des gens qui y habitent non ? Donc si vous avez le meilleur bien pourquoi vous le louerez pas ?Certes vous n'allez pas avoir 12 000 appels, mais vous en aurez et vous louerez !  Et à de bons profils parce que vous aurez un superbe appart !C'est vraiment pour vous dire que ça peut se louer PARTOUT !A vous de calculer vos rentas, mais au tout cas en tant que Parisien au smic, d'un seul coup je vois beaucoup plus de possibilités que garages,box etcJ'ai trouvé une solution pour avoir du Cash-flow !Bon cette partie c'était pour l'état d'esprit :)

J’investis où alors ?

Maintenant pour la ville je vais vous dire la ville que je conseille fortement en ce moment :C'est ... BEAUVAIS !Ville de 54 000 habitants très accessible niveau prix !Autoroute, aéroport, tourisme (cathédrale etc), lycée, université, instituts ... Tout y est ! Niveau de risque : zéro !Je reviens dans ma peau de parisien, avec mon CDI au SMIC. C'est à l'heure actuel vers cette ville que je me pencherai pour investir et avoir enfin du CASH-FLOW !Dites moi dans les commentaires ce que vous pensez de Beauvais et si vous y avez fais des investissements :)J'ai également une superbe ville en tête, je vais la mettre dans le club privé :)A très bientôt pour un nouvel article !Rejoignez le Club Privé Get Immobilier : [maxbutton id = "1"]On vous accompagne personnellement dans le secteur de votre choix : [maxbutton id="2"]